주택관리사 자격증 시험 일정부터 합격 전략까지!

주택관리사 자격증 자세히 보기(큐넷)

주택관리사 자격증, 들어보셨나요?

요즘 50대 이상 중장년층 사이에서 인기 있는 자격증 중 하나로, 안정적인 정년 없는 직업을 찾는 분들에게 딱 맞는 선택입니다.

이 글에서는 2025년 주택관리사 시험일정, 시험과목, 응시자격, 준비방법 등을 한눈에 보기 쉽게 정리해드립니다.

주택관리사 자격증이란?

주택관리사(정식 명칭: 주택관리사보)는 공동주택(아파트 등)의 유지·관리·운영을 총괄하는 전문가로, 국가자격 시험을 통해 선발됩니다.

📌 어떤 일을 하나요?

• 아파트 관리사무소 소장 또는 부소장

• 입주민 민원 대응 및 계약 관리

• 시설물 점검 및 수리

• 회계 및 예산 운영

• 청소, 경비 등 위탁관리 총괄

👉 정년이 없고, 퇴직 후 재취업도 가능하다는 점에서 50~60대에 매우 적합한 직업입니다.

2025년 주택관리사 자격증 시험일정

한국산업인력공단 큐넷(Q-net)에서 발표한 2025년 제28회 시험 일정은 다음과 같습니다.

🧾 제1차 시험

• 원서접수: 2025년 5월 19일(월) ~ 5월 23일(금)

• 시험일자: 2025년 6월 28일(토)

• 가답안 발표: 6월 28일 오후 5시 ~ 7월 4일

• 합격자 발표: 2025년 7월 30일(수)

🧾 제2차 시험

• 원서접수: 2025년 8월 18일(월) ~ 8월 22일(금)

• 시험일자: 2025년 9월 20일(토)

• 가답안 발표: 9월 20일 오후 2시 ~ 9월 26일

• 최종합격자 발표: 2025년 12월 3일(수)

📌 원서접수는 큐넷(Q-net) 홈페이지에서만 가능하며, 미리 회원가입과 공인인증서 준비가 필요합니다.

👉 큐넷 바로가기

주택관리사 시험과목

주택관리사 시험은 2단계(1차, 2차)로 나뉘며 각각 2과목씩 출제됩니다.

 제1차 시험 과목 (객관식 4지선다형, 각 과목 40문항)

1. 회계원리

   • 회계의 기초 개념 및 용어

   • 재무제표의 구조와 분석

   • 복식부기 및 분개

   • 원가회계와 관리회계 기초

2. 공동주택시설개론

   • 건축 및 설비 개요

   • 전기, 기계, 소방 설비 개요

   • 유지보수 및 리모델링 기초

👉 난이도는 중급이며, 독학도 가능하지만 기초 회계지식이 부족하면 인강 수강을 추천드립니다.

 제2차 시험 과목 (객관식 4지선다형, 각 과목 40문항)

1. 주택관리 관계법규

   • 주택법, 건축법, 소방법, 전기사업법 등

   • 공동주택 관리규약

   • 입주자대표회의 관련 법규

2. 공동주택관리실무

• 예산편성 및 회계처리

• 입찰 및 계약

• 시설관리 및 인력운영

• 입주자 민원처리

👉 법규 과목은 암기력이 중요하며, 실제 현장에서 활용도가 높습니다.
👉 실무과목은 문제풀이 연습이 필수입니다.

주택관리사 자격증 시험과목을 보면 주택관리사 업무 범위가 얼마나 다양하고 전문적인지 알 수 있습니다. 회계관련 지식부터 건축, 소방, 전기, 기계 등 다양한 영역의 지식과 전문성을 갖고 아파트 관리자로서 업무를 수행해야 하는 직업입니다. 

주택관리사 자격증 취득 전에 전기, 소방, 기계 분야의 경력이 있다면 시험 공부할 때나 실제 업무를 수행할 때 많은 도움이 될 것으로 예상됩니다. 

응시 자격 – 누구나 도전 가능!

가장 큰 장점 중 하나는 바로 학력, 경력, 연령 제한 없이 누구나 응시 가능하다는 점입니다.

50대, 60대도 얼마든지 도전 가능하며, 실제로 합격자 중 절반 이상이 40대 이상입니다.

재취업 준비 중인 분, 공무원 퇴직 예정자, 은퇴 후 제2의 인생 설계를 고민 중인 분이라면 추천합니다.

중장년층에서 은퇴 후 주택관리사 자격증에 관심을 갖는 이유는 은퇴 후 전직할 직업을 선택할 때 제한요건이 없다는 점이고, 정년 없이 오랫동안 일할 수 있는 정점 때문입니다. 

특히 최근에는 주택관리사 취득연령도 다양해지고, 여성 취득자 비율도 매년 높아지고 있어서 예전보다 더욱 다양한 대상자들이 자격증을 취득하고 있습니다. 

주택관리사 자격증 응시 수수료

주택관리사 자격증 응시 수수료는 1차 시험 21,000원, 2차 시험 14,000원입니다. 

취업 전망과 연봉

✔️ 취업처

• 아파트 관리사무소

• 주택관리업체(위탁관리회사)

• 공공임대주택 관리 법인

• 공공기관 및 LH, SH 등

✔️ 평균 연봉

• 초임 기준 약 3,000만 원 이상

• 관리소장 경력 5년 이상 시 4,000만~6,000만 원 수준

※ 근무 아파트 규모, 지역, 경력에 따라 차이 있음

📌 정년이 없고 연장 가능성이 높으며, 퇴직 후에도 프리랜서처럼 활동 가능하다는 것이 장점입니다.

주택관리사 자격증은 장점도 많은 자격증이지만 자격증 취득 후 취업했을 때 다양한 어려운 점이 있습니다. 

어떤 일이든지 업무를 하면서 어려운 점이 있기 마련인데, 주택관리사 자격증을 취득하고 취업을 희망한다면 현실적으로 어떤 점이 힘들고, 어려운 상황을 겪을 수 있는지 정확하게 파악한 후에 자격증 취득 준비를 시작하는 것을 추천합니다. 

주택관리사 자격증은 시험 과목도 많고 어려운 과목들이어서 합격하기도 어려운데, 막상 합격하고 나서 취업 후 적응하지 못하거나 생각지 못했던 장벽에 부딪혀 일을 할 수 없는 상황이 생길 수 있습니다.

이렇게 되면 자격증 공부하고 취업 준비한 기간도 그 만큼의 가치를 발휘할 수 없으니 신중하게 선택해서 자격증 취득하셨으면 합니다. 

주택관리사 - 나무위키

 준비 방법 및 합격 전략

🔹 1단계: 기초개념 정리

• 회계 및 법규 과목은 개념 이해가 가장 중요합니다.

• 시중 교재(에듀윌, 해커스 등)로 이론 학습 진행

🔹 2단계: 문제풀이 중심 학습

• 기출문제 3~5년분 반복 풀이

• 틀린 문제 노트화 및 약점 보완

🔹 3단계: 인강 or 독학 선택

• 혼자 공부가 어렵다면 유료 인터넷 강의 추천

• 시간적 여유가 있다면 독학도 가능 (유튜브 무료 강의도 많음)

🔹 4단계: 동차합격 전략

• 1차, 2차 동시 준비가 효율적

• 1차 합격 후 2차 준비하면 동기부여 약해질 수 있음

주택관리사 자격증, 여성도 취득가능할까?

 마무리 요약

• 주택관리사 자격증은 40대부터 50대 이상에게 적합한 평생직업 자격입니다.

• 2025년 시험일정은 6월(1차), 9월(2차)이며, 누구나 응시 가능

• 시험과목은 회계, 시설개론, 법규, 실무로 구성

• 정년 없고 고정수입 가능한 직업으로 재취업에 유리합니다.

👉 자세한 사항은 큐넷 공식 홈페이지를 참고하세요.

50대 이후에도 늦지 않았습니다.

지금부터 차근차근 준비하시면 충분히 합격 가능합니다!

이 글이 주택관리사 자격증 준비를 시작하려는 분들께 실질적인 도움이 되었기를 바랍니다.